August 2026

Pasar properti Indonesia pada 2026 menghadapi situasi yang menarik. Penjualan rumah belum sepenuhnya kembali ke jalur pertumbuhan kuat, tetapi permintaan tidak menghilang. Di balik angka penjualan yang berfluktuasi, data Kredit Pemilikan Rumah (KPR) 2026 memberikan petunjuk mengenai kelompok konsumen yang masih aktif melakukan pembelian. Bank Indonesia mencatat bahwa penjualan properti residensial primer pada kuartal II …

Data KPR Mengungkap Siapa yang Masih Aktif Membeli Rumah pada 2026 Read More »

Perjalanan membeli rumah semakin digital. Calon konsumen dapat pertama kali melihat proyek melalui TikTok, menyimpan unggahan Instagram, lalu mengetik nama developer, lokasi, atau harga rumah di Google. Setelah itu, mereka membuka situs proyek, portal properti, WhatsApp, dan akhirnya membuat janji dengan sales. Karena jalurnya tidak linear, pertanyaan “dari mana pembeli properti datang?” tidak bisa dijawab …

Instagram vs TikTok vs Google: Dari Mana Pembeli Properti Datang? Read More »

Rumah Rp500 juta–Rp1 miliar menarik konsumen Indonesia. Segmen ini juga sering menjadi titik temu kebutuhan dan kemampuan. Rentang ini cukup dekat dengan kemampuan banyak keluarga muda, pembeli rumah pertama, dan investor yang mencari properti dengan harga lebih terjangkau daripada hunian premium. Namun, ketika pertanyaannya adalah kota mana yang paling banyak mencari rumah pada rentang harga …

Rumah Rp500 Juta–Rp1 Miliar Paling Banyak Dicari di Kota Mana? Read More »

Dalam bisnis properti, lead yang masuk hari ini belum tentu membeli rumah minggu depan. Sebagian calon pembeli masih membandingkan lokasi, menghitung cicilan, menunggu dana untuk uang muka, atau berkonsultasi dengan keluarga sebelum membuat keputusan. Karena itu, CRM tidak hanya berguna menyimpan nomor telepon. Pertanyaannya, berapa lama rata-rata lead properti sampai closing? Untuk Indonesia, belum tersedia …

Data CRM: Berapa Lama Rata-Rata Lead Properti Sampai Closing? Read More »

Kredit Pemilikan Rumah atau KPR membuat harga rumah yang besar dapat dibayar secara bertahap. Namun, cicilan tidak selalu tetap sampai lunas. Setelah periode bunga fixed berakhir, sebagian produk KPR memasuki bunga floating sehingga perubahan tingkat bunga dapat membuat angsuran bulanan meningkat. Bagi calon pembeli, memahami simulasi kenaikan cicilan KPR penting sebelum menentukan harga rumah dan …

Simulasi Kenaikan Cicilan KPR Berdasarkan Perubahan Suku Bunga Read More »

Memilih tipe apartemen untuk investasi tidak cukup hanya melihat harga beli. Investor juga perlu mempertimbangkan seberapa cepat unit dapat memperoleh penyewa, berapa besar potensi sewa, siapa target penghuninya, dan seberapa tinggi risiko vacancy. Tiga tipe yang paling umum dibandingkan adalah studio, 1 bedroom, dan 2 bedroom. Lalu, unit mana yang paling cepat disewakan? Data terbaru …

Studio vs 1 Bedroom vs 2 Bedroom: Unit Mana yang Paling Cepat Disewakan? Read More »

Mencari “golden area” properti tidak cukup dengan melihat satu indikator. Kawasan dengan harga rumah naik cepat belum tentu mempunyai permintaan kuat, sedangkan lokasi yang ramai dicari belum tentu menawarkan harga masuk yang menarik. Investor perlu membaca harga, penduduk, infrastruktur, dan pencarian konsumen secara bersamaan. Pendekatan ini semakin penting ketika pasar nasional bergerak terbatas. Bank Indonesia …

Mencari “Golden Area” Properti dengan Menggabungkan Harga, Penduduk, Infrastruktur, dan Pencarian Read More »

Jarak dari stasiun sering menjadi salah satu nilai jual utama sebuah rumah. Iklan properti kerap menonjolkan klaim “dekat stasiun”, “walking distance”, atau “lima menit ke MRT” karena akses transportasi dapat mengurangi waktu perjalanan dan memperluas pilihan pekerjaan bagi penghuni. Namun, apakah rumah yang semakin dekat dengan stasiun otomatis semakin mahal? Data menunjukkan jawabannya lebih kompleks. …

Seberapa Jauh Jarak dari Stasiun Mempengaruhi Harga Rumah? Read More »

Mencari rumah sekarang hampir selalu dimulai dari layar. Konsumen membuka Google, portal properti, atau media sosial, lalu membandingkan harga, lokasi, tipe, fasilitas, dan cicilan sebelum menghubungi sales. Namun, banyak pencarian tidak otomatis berarti banyak transaksi. Dalam pemasaran properti, jarak antara search, enquiry, booking, dan akad bisa panjang. Lalu, berapa persen calon pembeli yang akhirnya benar-benar …

Dari Search ke Booking: Berapa Persen Calon Pembeli yang Benar-Benar Closing? Read More »

Perilaku pencari properti Indonesia berubah cukup cepat dalam beberapa tahun terakhir. Data pencarian di portal properti menunjukkan bahwa konsumen tidak hanya bergeser dalam memilih lokasi, tetapi juga dalam menentukan harga, ukuran rumah, metode pembiayaan, bahkan keputusan antara membeli dan menyewa. Namun, data pencarian tidak sama dengan data penjualan. Satu pengguna dapat melakukan banyak pencarian, membandingkan …

Data Search Mengungkap Perubahan Minat Pembeli Properti dari Tahun ke Tahun Read More »