Dalam investasi properti, salah satu pertanyaan paling penting adalah: apakah properti ini layak dibeli? Banyak investor pemula hanya melihat harga properti, lokasi, atau potensi kenaikan nilai di masa depan. Padahal, properti yang terlihat menarik belum tentu memberikan keuntungan operasional yang baik. Untuk menjawab pertanyaan tersebut, investor profesional sering menggunakan indikator bernama Capitalization Rate atau Cap …
Dalam investasi properti, ada dua strategi yang sering dibandingkan: buy and hold dan buy, renovate, sell. Keduanya sama-sama bertujuan menghasilkan keuntungan dari aset properti, tetapi cara kerja, kebutuhan modal, risiko, dan waktu pengembaliannya berbeda. Strategi buy and hold berfokus pada kepemilikan jangka menengah hingga panjang untuk mendapatkan pendapatan sewa dan kenaikan nilai aset. Sementara itu, …
Strategi Buy and Hold vs Buy, Renovate, Sell: Mana Lebih Menguntungkan? Read More »
Industri properti semakin bergerak ke arah pengambilan keputusan berbasis data. Pengembang, investor, pengelola gedung, dan pemilik aset tidak lagi cukup mengandalkan laporan manual, inspeksi berkala, atau perkiraan kasar untuk menilai performa bangunan. Salah satu teknologi yang mulai banyak digunakan dalam transformasi properti modern adalah digital twin. Digital twin adalah representasi digital dari aset fisik, sistem, …
Dalam investasi properti, keuntungan tidak hanya ditentukan oleh harga beli dan harga jual. Ada satu komponen penting yang sering diabaikan investor, yaitu holding cost properti. Holding cost adalah seluruh biaya yang harus ditanggung selama properti masih dimiliki, baik properti tersebut disewakan, kosong, direnovasi, maupun sedang menunggu pembeli. Banyak investor merasa sudah untung karena membeli properti …
