Kendala dan Tips dalam Mengurus SHM

Propertylounge.id – Mengurus Sertifikat Hak Milik (SHM) dapat melibatkan beberapa kendala dan tantangan. Namun, dengan pemahaman yang baik tentang prosesnya, Anda dapat mengatasi kendala-kendala tersebut. Berikut adalah beberapa kendala umum yang mungkin dihadapi saat mengurus SHM, beserta tips untuk menghadapinya:

1. Persyaratan Dokumen yang Kompleks: Proses pengurusan SHM sering kali melibatkan persyaratan dokumen yang kompleks dan detail. Salah satu kendala yang mungkin dihadapi adalah kesulitan dalam mengumpulkan dan menyusun dokumen yang diperlukan. Tipsnya adalah untuk memahami persyaratan dokumen dengan teliti sejak awal dan membuat daftar lengkap dokumen yang dibutuhkan. Berkoordinasi dengan instansi pertanahan yang berwenang atau mengonsultasikan dengan ahli properti dapat membantu Anda memahami persyaratan dengan lebih baik.
2. Proses yang Lambat: Proses pengurusan SHM bisa memakan waktu yang cukup lama, terutama karena adanya proses verifikasi dan pemeriksaan yang dilakukan oleh pihak berwenang. Tantangan ini dapat mengakibatkan ketidaknyamanan dan penundaan dalam memperoleh SHM. Untuk menghadapi hal ini, penting untuk memiliki kesabaran dan menjaga komunikasi yang baik dengan pihak berwenang. Mengikuti prosedur dengan seksama, menyediakan dokumen yang diperlukan secara lengkap, dan mengikuti perkembangan proses secara aktif dapat membantu mempercepat proses pengurusan SHM.
3. Sengketa Tanah: Kadang-kadang, proses pengurusan SHM dapat menghadapi kendala sengketa tanah, seperti klaim kepemilikan ganda atau sengketa batas tanah. Hal ini dapat menyebabkan penundaan atau bahkan pembatalan proses penerbitan SHM. Untuk mengatasi kendala ini, sebaiknya melakukan pemeriksaan awal mengenai status kepemilikan tanah dan sengketa yang terkait sebelum memulai proses pengurusan SHM. Jika terdapat sengketa, sebaiknya mencari bantuan hukum untuk menyelesaikan sengketa tersebut sebelum melanjutkan proses penerbitan SHM.
4. Biaya yang Signifikan: Pengurusan SHM juga melibatkan biaya administrasi, penilaian, dan pajak properti yang harus dibayarkan. Tantangan ini bisa menjadi kendala, terutama jika biaya tersebut cukup tinggi. Tipsnya adalah melakukan perencanaan keuangan yang matang sebelum memulai proses pengurusan SHM. Pastikan Anda memiliki dana yang cukup untuk menutupi biaya-biaya tersebut. Selain itu, memahami secara menyeluruh mengenai struktur biaya yang terkait dengan pengurusan SHM dapat membantu Anda dalam mengelola keuangan dengan lebih baik.
5. Perubahan Regulasi: Regulasi hukum terkait pengurusan SHM dapat berubah dari waktu ke waktu. Hal ini bisa menjadi kendala karena Anda perlu mengikuti perubahan tersebut agar tetap memenuhi persyaratan hukum. Untuk mengatasi kendala ini, penting untuk selalu mengikuti perkembangan regulasi terkait properti dan SHM. Melakukan riset secara teratur, mengikuti seminar atau pelatihan terkait properti, dan berkonsultasi dengan ahli hukum properti dapat membantu Anda tetap memahami perubahan regulasi dan memastikan kepatuhan dalam proses pengurusan SHM.
6. Kesalahan Administrasi: Kesalahan administrasi dalam pengurusan SHM bisa menjadi kendala serius. Kesalahan seperti kesalahan penulisan nama, nomor, atau informasi lainnya dapat menghambat proses pengurusan dan mengakibatkan penundaan. Untuk menghindari kesalahan ini, pastikan untuk memeriksa dan memverifikasi setiap detail dokumen dengan cermat sebelum mengirimkannya ke pihak berwenang. Melibatkan ahli hukum properti atau notaris juga dapat membantu dalam memastikan kesalahan administrasi minimal.
7. Pengalaman dan Pengetahuan yang Terbatas: Bagi mereka yang tidak berpengalaman atau memiliki pengetahuan terbatas dalam pengurusan SHM, prosesnya bisa terasa rumit dan membingungkan. Untuk mengatasi kendala ini, disarankan untuk mendapatkan bantuan dari ahli properti atau ahli hukum yang berpengalaman dalam pengurusan SHM. Mereka dapat memberikan panduan dan nasihat yang tepat, serta membantu memastikan bahwa proses berjalan dengan lancar dan sesuai dengan persyaratan hukum.

Mengurus SHM memang bisa menjadi tantangan, tetapi dengan pemahaman yang baik tentang prosesnya dan mengambil langkah-langkah yang tepat, Anda dapat mengatasi kendala-kendala tersebut. Tetaplah terorganisir, berkomunikasi dengan baik dengan pihak berwenang, dan selalu mencari bantuan jika diperlukan. Dengan ketekunan dan kesabaran, Anda dapat berhasil mengurus SHM dengan sukses.