Bagaimana Pandemi Merubah Preferensi Konsumen dalam Memilih Properti

Propertylounge.id – Pandemi COVID-19 telah mengubah banyak aspek dalam kehidupan kita, termasuk preferensi dan perilaku konsumen dalam memilih properti. Sebagai respons terhadap situasi yang belum pernah terjadi sebelumnya ini, banyak orang telah mempertimbangkan ulang apa yang mereka cari dalam sebuah rumah atau properti investasi. Artikel ini akan menjelaskan secara rinci bagaimana pandemi telah mempengaruhi preferensi konsumen dalam memilih properti, dari pergeseran ke arah ruang terbuka hingga tuntutan baru dalam fasilitas dan teknologi.

1. Peningkatan Permintaan akan Ruang Terbuka

Salah satu dampak paling signifikan dari pandemi adalah peningkatan permintaan akan ruang terbuka. Karena lebih banyak orang menghabiskan waktu di dalam rumah mereka, baik untuk bekerja dari rumah atau mengisolasi diri, keinginan untuk memiliki ruang terbuka pribadi telah meningkat. Ini termasuk taman, halaman belakang yang luas, atau bahkan akses ke ruang terbuka seperti taman umum yang dekat dengan rumah.

Pengembang properti dan penjual mulai menanggapi permintaan ini dengan menawarkan properti yang menekankan ruang terbuka. Hal ini dapat termasuk peningkatan ukuran halaman, taman atap, atau desain interior yang memaksimalkan aliran udara dan pencahayaan alami.

2. Prioritas Keselamatan dan Kebersihan

Keselamatan dan kebersihan telah menjadi prioritas utama dalam pemilihan properti. Konsumen sekarang mencari properti yang dirancang untuk meminimalkan risiko penularan penyakit, termasuk desain interior yang memungkinkan sanitasi mudah, pemeliharaan yang baik, dan kebijakan kebersihan yang ketat.

Fasilitas tambahan seperti ruang cuci tangan di area umum atau ventilasi yang baik juga menjadi pertimbangan penting. Dalam apartemen dan bangunan bertingkat, ketersediaan lift yang mencukupi dan kebijakan penggunaan lift yang aman menjadi perhatian tersendiri.

3. Fleksibilitas Ruang dan WFH (Work From Home)

Banyak perusahaan mengadopsi model kerja jarak jauh atau WFH sebagai tanggapan terhadap pandemi. Hal ini telah mengubah preferensi konsumen dalam memilih properti, dengan lebih banyak orang yang mencari ruang yang dapat diubah menjadi kantor atau ruang kerja yang nyaman di dalam rumah mereka.

Pentingnya ruang kerja yang baik telah mendorong permintaan terhadap properti dengan ruang tambahan yang dapat diubah menjadi kantor. Ini bisa berupa ruang bonus, loft, atau bahkan ruang bawah tanah yang dapat direnovasi. Koneksi internet yang cepat dan andal juga menjadi faktor penting dalam pemilihan properti.

4. Kemudahan Akses ke Layanan Umum

Pandemi telah membuat banyak orang lebih sadar akan pentingnya akses mudah ke layanan umum seperti pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan fasilitas medis. Properti yang dekat dengan pusat-pusat kesehatan atau berada dalam jarak berjalan kaki dari toko-toko dan restoran telah menjadi lebih populer.

Selain itu, akses ke area terbuka seperti taman kota atau jalur hiking juga menjadi prioritas bagi banyak konsumen yang ingin menjaga keseimbangan antara gaya hidup urban dan alam terbuka.

5. Peningkatan Permintaan akan Rumah dengan Desain Modular

Rumah dengan desain modular atau fleksibel telah menjadi lebih diminati selama pandemi. Ini memungkinkan pemilik untuk mengubah fungsi ruang dengan lebih mudah sesuai dengan kebutuhan mereka. Misalnya, ruang keluarga dapat diubah menjadi kantor atau ruang kelas jarak jauh untuk anak-anak.

Desain modular juga memungkinkan pemilik untuk menyesuaikan rumah mereka dengan lebih mudah jika ada perubahan dalam situasi keluarga atau kebutuhan mereka.

6. Teknologi Rumah Cerdas

Pandemi telah mempercepat adopsi teknologi rumah cerdas. Konsumen semakin mencari properti yang dilengkapi dengan teknologi seperti sistem keamanan yang terhubung, pengaturan suhu otomatis, dan sistem audio yang terintegrasi.

Rumah cerdas juga memungkinkan pemilik untuk mengontrol berbagai aspek rumah mereka secara jarak jauh, termasuk keamanan, pencahayaan, dan suhu. Ini telah menjadi faktor penting dalam kenyamanan dan keselamatan rumah.

7. Pemilihan Lokasi yang Lebih Tepat

Pandemi telah mengubah preferensi lokasi bagi banyak konsumen. Beberapa yang sebelumnya ingin tinggal di pusat kota sekarang mencari properti di pinggiran kota atau daerah yang lebih terpencil. Ini disebabkan oleh perubahan dalam kebutuhan gaya hidup dan kerja jarak jauh.

Pemilihan lokasi yang lebih tepat juga berkaitan dengan akses ke fasilitas umum dan ketersediaan layanan pengiriman makanan dan barang.

Kesimpulan

Pandemi COVID-19 telah mengubah preferensi konsumen dalam memilih properti dengan signifikan. Konsumen sekarang lebih fokus pada ruang terbuka, keselamatan, fleksibilitas ruang, dan teknologi rumah cerdas. Properti yang dapat memenuhi kebutuhan baru ini akan menjadi yang paling diminati di masa depan. Sebagai pemilik properti atau pengembang, memahami perubahan ini adalah kunci untuk memenuhi permintaan pasar yang terus berubah.