Propertylounge.id – Menguji keaslian sertifikat hak milik (SHM) adalah langkah penting dalam memastikan bahwa sertifikat yang Anda peroleh adalah sah dan tidak terjadi pemalsuan. Dalam proses jual beli tanah atau properti, verifikasi keaslian SHM sangat penting untuk melindungi kepentingan Anda sebagai pembeli. Dalam artikel ini, kami akan membahas hal-hal yang harus diperhatikan saat menguji keaslian SHM dan langkah-langkah yang dapat Anda ambil dalam proses ini.
-
Memeriksa Nomor dan Identitas Sertifikat
Langkah pertama adalah memeriksa nomor dan identitas sertifikat. Pastikan nomor sertifikat, tanggal penerbitan, dan nama pemilik terdaftar sesuai dengan informasi yang diberikan oleh penjual. Periksa juga apakah sertifikat tersebut dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) atau lembaga yang berwenang dalam penerbitan SHM.
-
Verifikasi Tanda Tangan dan Cap
Periksa tanda tangan dan cap yang tertera pada sertifikat. Tanda tangan dan cap tersebut harus sesuai dengan petugas atau pejabat yang berwenang. Anda dapat membandingkan tanda tangan dan cap dengan contoh yang ada di BPN atau lembaga terkait. Jika ada kecurigaan terhadap tanda tangan atau cap, sebaiknya konsultasikan dengan pihak berwenang untuk memastikannya.
-
Memeriksa Keaslian Materai dan Meterai
Memastikan keaslian materai dan meterai yang digunakan dalam sertifikat juga penting. Periksa apakah materai yang digunakan adalah yang sah dan masih berlaku pada saat penerbitan sertifikat. Pastikan juga meterai terpasang dengan baik dan tidak ada tanda-tanda pemalsuan.
-
Membandingkan dengan Data BPN
Langkah penting berikutnya adalah membandingkan informasi pada sertifikat dengan data yang tercatat di BPN. Anda dapat melakukan verifikasi langsung ke kantor BPN untuk memastikan bahwa data pemilik, batas-batas tanah, dan informasi lainnya sesuai dengan yang tercatat di BPN. Ini akan memberikan kepastian bahwa sertifikat tersebut benar-benar terdaftar dan sah.
-
Konsultasikan dengan Ahli Hukum atau Notaris
Jika Anda masih meragukan keaslian SHM, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan ahli hukum atau notaris yang berpengalaman. Mereka memiliki pengetahuan dan keahlian dalam memeriksa keaslian sertifikat dan dapat memberikan nasihat yang tepat. Ahli hukum atau notaris juga dapat membantu Anda dalam melakukan penelitian lebih lanjut dan menghubungi pihak berwenang jika diperlukan.
-
Menggunakan Layanan Verifikasi Online
Beberapa lembaga dan badan pemerintah menyediakan layanan verifikasi online untuk memeriksa keaslian sertifikat hak milik. Anda dapat memanfaatkan layanan ini dengan memasukkan nomor sertifikat atau data lain yang diminta. Ini akan membantu Anda dalam memverifikasi keaslian sertifikat dengan cepat dan efisien.
Menguji keaslian sertifikat hak milik (SHM) sangat penting untuk melindungi kepentingan Anda dalam transaksi jual beli tanah atau properti. Dengan memeriksa nomor dan identitas sertifikat, verifikasi tanda tangan dan cap, memeriksa keaslian materai dan meterai, membandingkan dengan data BPN, berkonsultasi dengan ahli hukum atau notaris, serta menggunakan layanan verifikasi online, Anda dapat memastikan bahwa SHM yang Anda peroleh adalah sah dan tidak terjadi pemalsuan. Tetap berhati-hati dan teliti dalam melakukan pengecekan keaslian SHM agar dapat menghindari masalah hukum di masa depan.